飛富先生

今天是看屋日，要來跟大家介紹的是由「興遠建設」投資興建的「鳳翔」。

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接著，就帶大家來看看代銷給的資料囉！

代銷給的資料袋

「鳳翔」此建案三面臨路，上臨15米的斯馨一路，右臨15米的央北三路，左邊隔著10米計畫道路的是接下來會推案的「國泰三期」基地，下臨「華潤禾禾好好」的基地。大門與車道會開在斯馨一路，「H」的位置。車道採雙向通車，入口上方有特別經過設計，會有遮蔽，社區大門也設於此，上下車不必日曬雨淋，實為貼心具巧思的設計。

A、B為50.04坪的四房房型，互為對稱

C、D為41.28坪的三房房型，互為對稱

A、B房型的特色：

1. 四房 (主臥+兩次臥+書房)

2. 兩衛 (四件式+三件式)

3. 三面採光

4. 主臥L形雙面開窗

5. 前後陽台、衛浴皆開窗

C、D房型的特色：

1. 三房 (主臥+兩次臥)

2. 兩衛 (四件式+三件式)

3. 三面採光

4. 主臥L形雙面開窗

5. 前後陽台、衛浴皆開窗

接著，大家最期待的代銷報價要公佈給大家啦！

A戶9樓開價3000萬，B3車位230萬。

C戶9樓開價2475萬，B3車位230萬。

最後，飛富先生幫大家整理了一些需要注意的地方喔！

1. 一樓大廳挑高6米

2. 房內3米4，樓板18cm

3. 鑽石級綠建築，目前央北僅有三個鑽石級綠建築建案（鳳翔、誠鑫、全陽大璽）

4. 零地主戶

5. 全住家戶，零店面戶

6. 一層四戶共用兩部電梯，梯戶非常ok

7. 廚房可客變縮小，讓旁邊的次臥變大

8. 廚房開門位置可客變，且可與陽台一同規劃

9. 廚房若不開門做開放式，需配置IH電晶爐以符合鑽石級綠建築法規

10. 因本案為舊照，故雨遮採登記不計價

11. 全房型皆採用低檯度窗，具有較良好的採光與景色

基地位置：新北市新店區央北三路、斯馨一路口

基地面積：926坪

目前開價：每坪58~72萬

公設比：33.9%

管理費：每坪90元

戶數：94戶住家

樓高：地上24層、地下3層

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最後，有任何疑問與建議，歡迎留言或寫信給我唷！

Email: info.fly2rich@gmail.com