今天飛富先生要來為大家介紹的是由「漢皇開發」投資興建的「漢皇盛世」。
要說「漢皇盛世」是永和史上討論度最高且百年難得一見的建案，一點也不為過。稀有少見的千坪基地，以往這樣的規模在永和地區，基本上都是規劃大坪數的豪宅等級產品。但「漢皇盛世」卻打造成近500戶的大型社區，主打小坪數2+1房，甚至還有一房，為的就是讓年輕人也買得起！
「漢皇盛世」位處永和的蛋黃區，且身為新北第一環，要找到這樣子的基地確實不容易。圖為四號公園以及國立臺灣圖書館。「漢皇盛世」未來會仰賴既有的成熟商圈，如：頂溪、永安市場、樂華夜市。成熟的商圈加上腹地廣大的公園以及圖書館，造就了這一帶房價一定的支撐，甚至是往上。
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接著廢話不多說，我們來看看代銷給的資料囉！
「漢皇盛世」主打2+1房，全案有2/3都是2+1房。
底下說明一下各房型的坪數與規劃：
A1、A2：2+1房，23坪，已完銷
A3、A5、A6、A7：2+1房，23.44坪
B1：三房，37坪，僅剩個位數戶數
B3：一房，16.15坪
B5、B6、：2+1房，21.7坪
B7：兩房，18坪
C5：三房，37坪
D1：三房，30坪，已完銷
D2：2+1房，27.86坪
D3：42坪，四房
房型小整理：漢皇盛世全案的兩側邊間以及大坪數(三房、四房)，幾乎皆已完銷，不然就是僅剩個位數。
以B3的14F來說，代銷提供了試算，16.15坪，開價1136萬。
此建案不論任何房型，基本上都能做客變，上面兩張圖就以B5為例，供大家參考。而B5與B6互為對稱，坪數為21.7坪，以B6的15F來說，開價為1513萬。
以D2的12F來說，27.86坪，開價1954萬。
這邊附上代銷給的試算表供大家參考。
另外，代銷也提供了限時的廣告戶給大家參考喔！
底下附上公設的圖片
最後，飛富先生幫大家整理了一些需要注意的地方喔！
1. 一樓大廳挑高六米
2. 房內3米3，樓板15cm
1. 梯戶比高，12戶共用兩電梯(A、B區)，9戶共用兩電梯(C、D區)
基地位置：新北市永和區永和路、自由街口
基地面積：1133.38坪
目前開價：每坪65~68萬
公設比：33~34%
管理費：每坪75元
戶數：456戶住家，10戶店面，7戶辦公室
樓高：地上23層、地下5層
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