上一篇有提到，飛富先生這週一共看了兩個建案，今日來跟各位介紹由宏普建設投資興建的「宏普中央公園」。
主打中央公園首排的「宏普中央公園」與中央公園隔著20米的斯馨二路。
連上市建商宏普建設(股票代號2536)都進駐了央北重劃區，可見此區具有相當不錯的未來發展性。而「宏普中央公園」基地霸氣的在中央公園首排插旗，自稱央北地王一點也不為過，確實是來勢洶洶！
現場備有多種板磚，讓大家做挑選搭配。
宏普中央公園的代銷是「海心國際」，代銷給的資料紙袋還算精美。
代銷給的這份資料當中有提到全球最有價值的住宅都在公園第一排，像是紐約、倫敦、東京等國際一線大城市，可見公園第一排有一定的保值性！
另外，附上這張獨家跟代銷索取到的資料，可以與台北市的公園宅做個比較喔！
「宏普中央公園」的圖面封面使用A2的大小，果然有地王的霸氣風範。
<央北建案比較篇>
新店『央北重劃區』「希爾登One House」：樹屋森林御，植感飯店宅！
央北重劃區唯一純3房規劃：「遠雄青青」。央北最強3房，校園首排，公園為鄰！
『央北重劃區』「宏普中央公園」：央北地王，7700坪公園第一排！
『央北重劃區』「誠鑫」：鑽石級綠建築，雙制震，12萬坪純住宅聚落！
2019央北最強換屋之王：『央北重劃區』「鳳翔」，獨棟摩天地標，傲視群樓！
<安坑建案比較篇>
<永和建案比較篇>
值得特別注意的是A1、A2、A3、A5、A6、A7此6戶為92~110坪獨棟別墅，5戶為92坪，1戶為110坪，採地下車庫停車，進出和B、C棟使用相同的車道，每一戶皆配置6人座電梯一部，而A區就是現在接待中心的位置。
補充說明一下，C6、C7的右手邊到時候會有6米的人行步道。
這邊飛富先生為大家做了放大的特寫喔！
以下先針對現場有做樣品屋的房型做進一步的分析：
B1房型重點整理：
1. 三房二衛，共35.82坪
2. 三面開窗(一面為天井)
3. 主臥為四件式衛浴
4. 二衛浴皆有開窗
B5房型重點整理：
1. 三房二衛，共44.56坪
2. 公園第一排景觀陽台，且為雙陽台房型
2. 三面開窗(一面為天井)
3. 主臥為四件式衛浴
4. 二衛浴皆有開窗
C8房型重點整理：
1. 二房一衛，共24.84坪
2. 有玄關
3. 雙面採光
4. 衛浴有開窗
5. 唯一開放式廚房的房型
C9房型重點整理：
1. 二房一衛，共22.97坪
2. 雙面採光
3. 戶數僅剩個位數，要搶要快！
以下再附上現場沒有做樣品屋的房型平面圖給大家參考：
B7為此建案唯一三面採光的房型。
稀有小坪數面公園，唯一兩房配了四件式衛浴的房型。
C5為小三房的房型，稀有小坪數面公園，已完銷。
這邊再提供幾戶代銷提供的試算價位給大家：
1. B5/12F：2800萬上下
2. C6/12F：2400萬上下
3. B3/12F：2300萬上下
4. B7/12F：2200萬上下
別墅透天A5/91.77坪：6500萬~8000萬，非常稀有
最後，飛富先生幫大家做個此建案的總結，分析一下「宏普中央公園」需要注意的地方給大家喔！
1. 中央公園第一排 (保值性，前面有提到全球最有價值的住宅都在公園第一排)
2. 耐震係數0.288g (六級震度)，這是實際去看屋才能得知的訊息
3. 地主戶有兩成 (特地跟代銷要到的資訊)
4. 屋內地板、浴室牆面地板、廚房系統櫃牆面等等，材質顏色都有提供好幾種任君挑選
5. 屋內挑高3米6，樓板約18cm
6. 目前銷售進度約四成多，預計10月可以突破五成
1. B棟一層6戶共用兩部電梯，C棟一層8戶共用兩部電梯，梯戶比稍顯偏高
基地位置：新店區央北二路、斯馨二路口(中央公園正對面)
基地面積：2003坪
目前開價：每坪56~65萬
公設比：33.9%
管理費：每坪90元
戶數：300戶住家，14戶店面
樓高：地上23層、地下4層
<央北建案比較篇>
新店『央北重劃區』「希爾登One House」：樹屋森林御，植感飯店宅！
央北重劃區唯一純3房規劃：「遠雄青青」。央北最強3房，校園首排，公園為鄰！
『央北重劃區』「宏普中央公園」：央北地王，7700坪公園第一排！
『央北重劃區』「誠鑫」：鑽石級綠建築，雙制震，12萬坪純住宅聚落！
2019央北最強換屋之王：『央北重劃區』「鳳翔」，獨棟摩天地標，傲視群樓！
<安坑建案比較篇>
<永和建案比較篇>
(感謝宏普中央公園邀約賞屋)
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