這週飛富先生持續為大家關注新店央北重劃區。這週一共看了兩個建案，首先先來跟各位介紹由遠雄建設投資興建的「遠雄青青」。
連一級建商遠雄建設都進駐了央北重劃區，可見此區具有相當不錯的未來發展性。「遠雄青青」位處央北重劃區的核心位置，最大的賣點就是國小正對面！
不得不說「遠雄青青」的圖面封面，在此區的建案來說，還算精緻具有質感。
<央北建案比較篇>
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<永和建案比較篇>
以下為各戶的坪數
A1：32.95坪
A2：36.74坪
A3：32.11坪
A5：36.69坪
A6：32.72坪
據代銷透露，A3戶目前開價2200~2300萬，提供給大家做參考囉！
圖中可以看到到時候在一樓會有3戶的店家，值得注意的是，此3戶店家全為無明火設施的設計，僅有半套的廁浴，在消防安全上來說是一大加分！而車道出入口則對著「宏普中央公園」。
A1的房型特色為從梯廳出來進入屋內，會有個玄關的設計。A1、A2與「宏普中央公園」會有20米以上的棟距。
A3戶圖面下方隔著央北二路(約25米)，就是國小預定地。此房型是可以客變為兩大房的，彈性變化比較大。
這張獨家的照片由代銷提供，是從A2、A3、A5往國小預定地的方向看過去的景色，照片中間那一整塊綠地就是國小預定地。有人會擔心未來學校蓋起來會不會有棟距問題？以下幫大家做一下分析：央北二路除了路寬25米，還會有人行道與自行車道，再加上到時候國小一定也會再退縮，所以對這方面有疑慮的朋友們請放心囉！另外，國小頂多只會蓋五至六層樓，所以想要遠眺中央新村的朋友們，建議可以考慮高樓層喔，我覺得view也是挺不錯的！
以下飛富先生幫大家做個小總結，分析一下「遠雄青青」需要注意的地方給大家喔！
1. 零地主戶，已售出約五成多
2. 央北唯一全三房
3. 總戶數為45戶，相對單純
4. 國小第一排，25米以上央北二路永久大棟距
5. 央北二路上的黃金門牌
6. 距離7700坪中央公園僅130米
7. 央北重劃區唯一40坪以下擁有「前後雙陽台」的建案，對無大坪數需求的人來說，是一大利多
8. 一層五戶共用兩部電梯，梯戶比小
9. 屋內挑高3米5，樓板約18cm
10. 格局方式，所有房型的樑皆在外側，無床頭壓樑的問題
11. 少見配置『GROHE Blue 3 in 1』的「氣泡淨水器」，可以提供純水、微量氣泡水、氣泡水
12. 外觀使用淺色花崗岩材質，搭配特殊雕花玻璃陽台。主打義式建築的簡約生活風格
1. 一樓大廳挑高僅4米5
2. 目前開價在本區屬於相對高的建案，畢竟是一線建商的案子
代銷給的紙袋，也挺有質感的。
這本資料推薦大家可以跟代銷索取喔！裡面除了對於「遠雄青青」有詳盡的介紹之外，還對「遠雄建設」有很深入的介紹，從集團到過往的建案等等。
以下為公設
義式風格大廳
多功能交誼廳
最後附上代銷給的試算表給大家參考囉！
基地位置：新店區央北二路近斯馨一路口(國小預定地正對面)
基地面積：418.35坪
目前開價：每坪65~72萬
公設比：34%
管理費：每坪130元
戶數：45戶住家，3戶店面
樓高：地上10層、地下3層
<央北建案比較篇>
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(感謝遠雄青青邀約賞屋)
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